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	Lago Maggiore
	Disponiamo di immobili prestigiosi sul Lago Maggiore. Incantevoli appartamenti e ville per vivere tutto l'anno in vacanza a soli 30 minuti da Lugano e 90 minuti da Milano. Scopri le nostre proposte nei paesi più belli del Lago Maggiore. Porto Valtravaglia, Castelveccana, Brezzo di Bedero, Germignaga, Luino.

Si informa la spettabile clientela che gli annunci immobiliari pubblicati senza l'indicazione della classe energetica fanno riferimento ad incarichi di vendita assunti prima del 31/12/2011.

LE NOSTRE CASE/VILLE

	Porto Valtravaglia CASA CON GIARDINO PRIVATO  NEL CENTRO STORICO €. 250.000 Nella storica Via Castello, casa di 90mq in contesto condominiale, al secondo ed ultimo piano, con accesso diretto a giardino pensile di 75mq (privato ed esclusivo della proprietà in vendita). La casa si dispone su piano unico e si compone di ingresso, ampio soggiorno vista lago con balcone, cucina aperta, 2 ampie camere da letto, 2 bagni. Disimpegno. Cantina di 44mq con soffitto a volte (altezza massima 2,50mt). Rifiniture accurate, termoautonomo. Spese condominiali modiche. Parcheggio auto comunale a 30 metri dall'abitazione.  classe energetica: 371,85 kWh/m² anno
	Porto Valtravaglia VILLA CON PISCINA Villa di 160mq in contesto di prestigio in posizione dominante. Splendida vista lago, 3500mq di giardino, piscina privata. Ampio salone, doppia cucina, 4 grandi camere, doppi servizi. Ideale anche per investimento, già a reddito con gestione turistica. Trattativa riservata. classe energetica:   437,14 kWh/m² anno
	Porto Valtravaglia VILLA CON 2 APPARTAMENTI €. 300.000 IDEALE PER 2 FAMIGLIE in zona residenziale e riservata, villa composta da 2 appartamenti indipendenti di circa 100mq ciascuno. Gli appartamenti godono di sala con camino e balcone, cucina abitabile, ampia camera con balcone, ulteriori 2 camere/studio e bagno. Scala interna, sottotetto, grande box auto, giardino di 500mq. Stato di conservazione discreto. Parziale vista lago.
	Porto Valtravaglia VILLA IN LIGURNO €. 290'000 Villa in zona turistico residenziale a 10 min dal lago. Panoramica vista su lago vallata e golfo di Caldè. Gardino recintato di 1220mq. Appartamento principale di 70mq composto da ampia sala, porticato (27mq), terrazza, angolo cucina separato, 3 camere da letto, bagno. Mini-appartamento di 40mq al PT composto da sala con cucina aperta, cameretta, bagno. Grande garage. PLANIMETRIE E DESCRIZIONI IN TEDESCO
	Porto Valtravaglia GRANDE VILLA NEL CENTRO STORICO Villa caratteristica nel centro storico della frazione Muceno. Grande giardino di 1500mq, doppio ingresso carraio, grande porticato, posti auto esterni, parziale vista lago. La villa si compone di un grande appartamento al piano superiore composto da 2 camere da letto, studio, grande sala, bagno, cucina abitabile, 2 terrazze. Al piano inferiore appartamento collegato composto da altri 5 locali e terrazza. Spazio commerciale a livello strada. Abitabile fin da subito.
	Porto Valtravaglia VILLA SINGOLA €. 330.000 In zona residenziale e panoramica,con parziale vista lago villa singola disposta su 2 piani Al piano terra cucina abitabile,lavanderia, grande garage e taverna al rustico. Al piano rialzato ampio soggiorno con terrazza, camere con cabina armadio, cameretta e bagno con doccia e vasca oltre a terrazza abitabile. Possibile arredo incluso, dotata di impianto di allarme. Finiture di buon livello. Giardino di circa 250.00 mq. classe energetica: 209,77 kWh/m² anno
	Porto Valtravaglia VILLA Vendiamo a due passi dal centro e dal lago, proprietà con circa 5000mq di parco e bella vista lago. Al piano terra sala, soggiorno, cucina abitabile, ampia terrazza con uscita su parco. Al primo piano 3 ampie camere, bagno, tramite originale scalinata si accede a studio e terrazza di 100mq vista lago. Al piano seminterrato porticato, vari locali disimpegno, cantine, lavanderia, bagno. 4 posti auto coperti, depandance, garage doppio. Locale ideale per SPA e piscina coperta.
	Porto Valtravaglia APPARTAM. IN VILLA BIFAMILIARE €. 245'000 In bifamiliare in centro, tipico appartamento al primo piano di circa 140mq con 3 terrazze (di cui una a torretta) e bellissima vista lago. Giardino di 450mq. L'appartamento si compone di 4 camere da letto, 2 bagni, salotto, sala da pranzo, cucina abitabile. Termoautonomo a gas metano
	Porto Valtravaglia IN QUADRIFAMILIARE €. 190.000 In quadrifamiliare porzione di villetta di circa 75mq disposta su 2 livelli. Sala, cucina open-space, camera matrimoniale, 2 bagni, taverna e giardino di proprietà. Posto auto.Totalmente indipendente.
	Porto Valtravaglia VILLETTA GEMELLARE €. 135.000 Nei dintorni della frazione di Musadino, a 10 minuti a piedi da Porto Valtravaglia, casetta di 50mq disposta su unico piano composta da sala, cucinetta, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato. Giardino di 350mq, posti auto scoperti. Al semiinterrato locale disimpegno di 40mq. Parzialmente da ristrutturare. Prezzo non trattabile. Ideale per single o giovane coppia.
	Porto Valtravaglia FABBRICATO DA RISTRUTTURARE €. 170.000 In Musadino fabbricato da ristrutturare di circa 500mq con possibilità di realizzo di 4/5 appartamenti. In centro del paese, con piccolo giardino, stupenda vista lago. Al momento il fabbricato dispone di un appartamento in buono stato di circa 100mq abitabile da subito (doppia camera da letto, doppia cucina, doppio bagno, sala e ampio terrazzo). Con una ristrutturazione totale è possibile pensare di realizzare diverse unità abitative con terrazze vista lago e alcuni box auto
	Castelveccana INVESTIMENTO DI PRESTIGIO €. 1.100.000 Grande prestigiosa villa con spettacolare vista lago, su 2 piani, circondata da parco di 5'000mq con suggestivo viale di ingresso in beole e contornato da oleandri. A 1 km da Caldè. Posizione riservata. Composta da 7 locali per un totale di 250 m2, in parte restaurata nel 2009: grande soggiorno con finestre panoramiche e camino dominate. Sala da pranzo, cucina abitabile, locale lavanderia e bagno di servizio con doccia. Piano superiore: 5 camere da letto delle quali una padronale con servizio privato e vasca. 2 bagni con doccia, lungo balcone. Riscaldamento a gasolio. Arredata. Attualmente a reddito, è un investimento di grande valore. Gestione turistica già totalmente garantita.
	Castelveccana VILLA DI TESTA €. 270.000 Villetta di testa di circa 120mq, con bella vista lago, disposta su 3 livelli, ubicata in residenza nelle vicinanze del paese. Arredata. Ampio soggiorno con terrazza e cucina aperta, 3 camere (delle quali una mansardata), doppi servizi. Box doppio. Piscina e giardino comune.
	Castelveccana VILLETTA A SCHIERA IN RESIDENZA Villa di 140mq disposta su 2 piani, con giardinetto privato. Ingresso, cucina abitabile, ampio salone con camino e affaccio sul giardino, bagno con doccia. Al 1°piano 3 camere da letto, lunga balconata con vista sulla valle e scorcio di lago, bagno con vasca. Al piano seminterrato grande box auto, lavanderia, locale hobby. Posizione aperta sulla valle e ben soleggiata. Termoautonoma, spese di condominio modiche. Anche arredata.
	Castelveccana VILLA A SCHIERA CASTELVECCANA €. 220'000 Villa in zona residenziale, in complesso composto da 12 unità, immerso nel verde. la villa si compone: al piano terra ingresso, grande sala con affaccio diretto al giardino e cucina ad angolo open space, piccolo bagno di servizio, accesso diretto a cantina tramite scala interna. Al piano superiore 2 camere da letto di 20mq, una camera di circa 15mq, bagno. Giardino privato di 130mq. Termoautonomo, spese condominiale modiche
	Castelveccana VILLA SINGOLA €. 650.000 In zona residenziale riservata e soleggiata prestigiosa e signorile villa unifamiliare di ampia metratura con bel giardino piantumato con essenze tipiche del Lago Maggiore di circa 1000mq. Appartamento padronale disposto su piano unico, grande soggiorno, sala con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, bagno padronale con doccia, 4 camere da letto e secondo servizio. Porticato e ampia terrazza. Al semi interrato box auto doppio, locale hobby, taverna composta due camerette, zona soggiorno, bagno, cantina e legnaia. Locale caldaia. Ottimo stato. Rifiniture di prestigio. Anche ammobiliata.
	Castelveccana DOMINANTE VILLA LIBERTY Impeccabile villa in posizione dominante, molto riservata, a due passi dai servizi. L'edificio risale agli inizi del xx secolo è composto attualmente da due untà abitative distinte con accessi indipendenti. L'appartamento signorile si sviluppa su due piani fuori terra e un piano seminterrato. Guest house, sauna, serra, locale attrezzi, parco completamente pianeggiante e preziosamente piantumato con botanica tipica del lago. Mobilio e rifiniture antiche, camino caratteristicio del 1500. Immobile da amatore, per una clientela superiore. Trattativa riservata
	Brezzo di Bedero CASA SINGOLA €. 210.000 VILLA CON SPETTACOLARE VISTA LAGO ZONA BELVEDERE, parzialmente da ristrutturare disposta su 3 piani. Metratura totale 150mq; Al piano terra ingresso, sala, cucina. Al piano intermedio, bagno, cameretta. Al secondo piano 2 camere da letto. Ampia terrazza, giardino di 200mq, box auto. AFFARE DA INVESTIMENTO IMMOBILIARE!
	Brezzo di Bedero FABBRICATO DA RISTRUTTURARE €. 80.000 Fabbricato di ampia metratura (150mq) a due piani da ristrutturare, situato in un contesto di corte, nel centro "Bedero", piccolo paese nel verde delle valli della Valtravaglia a soli 5 minuti dal Lago Maggiore. Annesso tipico giardinetto di 280mq e box auto. Posizione comoda, tranquilla e soleggiata.
	Brezzo di Bedero VILLA SINGOLA La villa Belvedere nasce dal recupero di una vecchia casa rurale del 1800 con la sua ristrutturazione totale nel 1993. La casa è disposta su 2 livelli. Piano terra di 170mq composto da grande salone di 80mq attrezzato con camino ad aria, soggiorno di 35mq con ulteriore camino aperto, cucina abitabile, bagno di servizio. Ampie e luminose vetrate si aprono sul giardino regalando impareggiabile vista sul lago e sulla vallata. Porticato di 50mq. Una scala interna ampia in legno e di fattura artigianale creata per l'oggetto, conduce al piano superiore, dove è presente soppalco attualmente adibito a studio, camera padronale con annesso bagno padronale di ben 25 mq. Ulteriore camera doppia standard, bagno,e cameretta con ampissimo lucernario a tetto. Balconate lungo tutto il perimetro della casa. Giardino di 1200 mq completamente recintato. 4 posti auto. Rifiniture accurate. Riscaldamento a pavimento e caldaia alimentata a gas propano. TRATTATIVE RISERVATE
	Besozzo A PARTIRE DA 218.000 In località Besozzo, vendiamo 1 villa singola e 6 ville bifamiliari con giardino privato e terrazze. Ampi spazi, belle rifiniture personalizzabili, cantine e autorimesse. Posizione soleggiata ben servita. Piacevole architettura, ottimo rapporto qualità prezzo ULTIMA DISPONIBILITA' VILLA BIFAMILIARE LATO SUD-OVEST A DESTRA
	Armio Veddasca CASA SINGOLA €. 105.000 Valveddasca, a 900 metri di altitudine, ideale come casa per le vacanze (a soli 5 minuti dagli impianti sciistici e dai sentieri della forcora) abitazione di 100mq disposta su 2 livelli. Piano superiore con tetto mansardato composto da sala con cucina open-space, camera, balcone. Scala interna collega al piano inferiore con doppia camera e bagno. Cantine al piano terra di 50mq, piccolo appezzamento di giardino, spiazzo esterno per mangiare fuori! Riscaldabile con stufe a pellet in inverno. Già abitabile!
	Porto Valtrav. San Michele CASA SINGOLA €. 90.000 A 832mt slm, caratteristica baita nell'alpeggio di San Michele ideale per le vacanze immerse nella natura e nella tranquillità. Di circa 80mq totali la baita è disposta su 2 piani: al primo piano bel salone con camino, angolo cucina, stufa, terrazzo. Al piano terra 2 camere da letto e bagno con vasca. Locale legnaia. I piani sono collegati da scala esterna. Giardino 900mt in parte sfruttabile in parte in dislivello. Posto auto. La biata in parte è da ristrutturare. classe energetica:   540,04 kWh/m² anno

TUTTI GLI APPARTAMENTI

	Porto Valtravaglia BILOCALE IN CENTRO STORICO. € 70.000 In palazzina ristrutturata nel centro del paese, a due passi da tutti i servizi, bilocale di 35mq al primo piano, composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, ampio bagno finestrato, cantina e posto auto di proprietà. Completamente arredato, disponibile fin da subito. Termoautonomo, spese condominiale modiche. Ideale anche per acquisto come investimento da mettere a reddito. classe energetica: 243,27 kWh/m² anno
	Porto Valtravaglia MONOLOCALE IN CENTRO STORICO. €. 45.000 In palazzina ristrutturata nel centro del paese, a due passi da tutti i servizi, monolocale di 30mq al primo piano, composto da soggiorno con cucina a vista, ampio bagno finestrato, cantina e posto auto di proprietà. Completamente arredato, disponibile fin da subito. Termoautonomo, spese condominiale modiche. classe energetica: 236,44 kWh/m² anno
	Porto Valtravaglia TRILOCALE MUSADINO €. 155'000 TRATTABILI Nel centro di Musadino, in palazzina di recente costruzione, vendiamo confortevole appartamento trilocale di 53mq + 30mq di soppalco + 17mq di terrazza. Al 2° ed ultimo piano. Ingresso, soggiorno con cucina open-space con accesso diretto alla grande terrazza vista lago, camera doppia, bagno finestrato e soppalco con camera da letto matrimoniale. Posto auto di proprietà. Arredato con gusto e ideale come acquisto per investimento da mettere a reddito. Termoautonomo, spese di gestione modiche. classe energetica:   217,20 kWh/m² anno
	Porto Valtravaglia BILOCALE MUSADINO €. 70'000 Bilocale ristrutturato a nuovo nel centro di musadino. Di circa 35mq, composto da sala con cucina open-space con caratteristico soffitto a volta, camera da letto, bagno con doccia. Ingresso da corte caratteristica, contesto molto tranquillo. Possibilità di parcheggio a lato della strada comunale subito in prossimità della casa. Ideale per single oppure per giovane coppia per affrontare un piccolo investimento con poco impegno. Ideale anche per coppia anziana, con tutte le comodità di un appartamento appena ristrutturato. Impianti e pavimenti rifatti. Servizi nelle vicinanze (bar, supermercato, ristorante a 200mt). classe energetica:   255,13 kWh/m² anno
	Porto Valtravaglia PARCO HERMITAGE €. 135'000 Appartamento monolocale con ampio terrazzo e vista lago ubicato all'interno del prestigioso Parco Hermitage , parco botanico esclusivo conosciuto a livello internazione.La residenza dispone di suggestiva grande piscina che lo rende ottimale quale soluzione casa vacanza , ideale come oggetto da investimento da mettere a reddito con gestione turistica sui mercati internazioni garantita dalla nostra accurata gestione. Correda la proprietà posto auto coperto.
	Porto Valtravaglia APPARTAMENTO DARSENA €. 150'000 A pochi passi dal lungolago e dalla spiaggia, appartamento mansardato in palazzina con giardino comune e vista lago. Mansarda al 3° piano di 55mq, composta da ampio soggiorno con cucina separata, bagno, camera da letto matrimoniale. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione, anche arredato. Servito dalla vicina stazione FS e a 2 passi dal centro. Posti auto.
	Porto Valtravaglia RESIDENZA LE PALME Appartamenti completamente ristrutturati. Comoda posizione, raggiungibile il centro a piedi. Contesto verde. Varie tipologie con giardino privato o balcone. Disponibili anche luminose mansarde con terrazzo. Box e cantine. Possibilità di personalizzazione finiture, di mutuo agevolato! Prezzo e informazioni in ufficio
	Porto Valtravaglia TRILOCALE IN CENTRO VISTA LAGO €. 230.000 Prima fila vista lago, al primo piano di edificio di nuova ristrutturazione con ascensore, NUOVO appartamento di 90mq composto da amp ia e luminosa zona giorno con cucina open-space, sala, camera da letto matrimoniale, grande bagno con doccia. Completamente arredato
	Porto Valtravaglia BILOCALE IN CENTRO VISTA LAGO €. 190.000 Prima fila vista lago, al secondo piano di edificio di nuova ristrutturazione con ascensore, NUOVO appartamento di 70mq composto da ampia e luminosa zona giorno con cucina open-space, sala con divano letto, bagno con doccia. Completamente arredato
	Porto Valtravaglia APPARTAMENTO FRONTE LAGO €. 160.000 In posizione centralissima, al 3 piano, appartamento di circa 80mq, panoramico con vista lago e terrazza , composto da sala, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio, solaio. Posto auto coperto in autosilo comunale gratuito a due passi. Vista lago magnifica. Stato discreto. classe energetica: 281,67 kWh/m² anno
	Porto Valtravaglia APPARTAMENTO INDIPENDENTE €. 100'000 AFFARE!   €. 85.000 In antica filanda, nel centro di Porto Valtravaglia, antico appartamento di 80mq con balcone vista lago. Ingresso indipendente, posto al 1° piano in casa bifamiliare. Composto da soggiorno, 2 camere da letto, cucina aperta, bagno, ripostiglio. Posto auto coperto, 2 magazzini utilizzabili come disimpegno locale hobby. Parzialmente da ristrutturare. Termoautonomo. Facilmente valorizzabile!
	Porto Valtravaglia PORZIONE DI CASA €. 160.000 Nel centro storico, di circa 130mq. La vendita comprende l'abitazione ubicata lungo tutto l'ultimo piano di un fabbricato di antica costruzione (di 2 piani), ed ampio locale cantinato al piano terra. Abitazione composta da ingresso, disimpegno, salotto, veranda dotata di vetrate inseite negli archi di un vecchio portico, 2 camere, bagno. Possibilità di ricavare nel sottotetto grande locale mansardato. classe energetica: 228,22 kWh/m² anno
	Porto Valtravaglia APPARTAMENTO €. 210.000 Centrale con suggestiva vista lago, ottima ristrutturazione, appartamento al secondo piano di circa 110mq composto da ampia sala con cucina aperta, camera matrimoniale, cameretta, grande bagno con vasca e doccia, terrazza di 10mq per giardino pensile. Termoautonomo Bellissime rifiniture
	Porto Valtravaglia  APPARTAMENTO €. 260000 Signorile, luminoso appartamento di 120mq posto al piano secondo in stabile con ascensore fronte lago, panoramico e servitissimo. Ampio salone con grande terrazza abitabile, cucina abitabile con terrazzino, 3 camere da letto delle quali una dispone di bagno privato e terrazzino. Ampio bagno finestrato, cantina. Termoautonomo, ristrutturazione recente . Anche arredato.
	Porto Valtravaglia IN CONDOMINIO FRONTE LAGO €. 150.000 Panoramico appartamento di 70mq fronte lago e centralissimo. Al secondo piano, composto da sala, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Terrazzo e cantina. Giardino comune. Spese condominiali modiche.
	Porto Valtravaglia APPARTAMENTO FRONTE LAGO €. 300.000 Grazioso bilocale arredato "Pied dans l'eau" ovvero direttamente sulla spiaggia privata. In stabile di prestigio, con ampi spazi di verde comune. Composto da ampia sala, cucina, camera da letto, bagno e terrazza. Box auto e boa per attracco barca. A 2 passi dal centro di Porto Valtravaglia
	Porto Valtravaglia IN RESIDENZA €. 160.000 Appartamento in centro di circa 100mq, posto al secondo piano in contesto residenziale con ascensore e ampio giardino; ampia sala con terrazzino, 2 camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi. Termoautonomo. Box auto. Ristrutturato a nuovo e arredato. Subito abitabile
	Porto Valtravaglia IN CORTE PRIVATA MONO €. 90.000 - QUADRI €. 145.000 Appartamenti in centro di nuova ristrutturazione! Pronta consegna. Belle finiture. Da non perdere ideali anche come investimento Monolocale arredato e Quadrilocale non arredato
	Porto Valtravaglia IN RESIDENCE €. 200.000 In piccolo complesso, in posizione soleggiata e tranquilla, servita dai mezzi pubblici, vendiamo appartamento di 85mq composto da sala con cucina open-space, due camere da letto, bagno. Ampia taverna, garage con accesso diretto all’appartamento, grazioso giardinetto privato. Termoautonomo, piscina comune. Spese condominiali modiche. Da non perdere!
	Porto Valtravaglia IN CONTESTO STORICO €. 220.000 in centro storico caseggiato da ristrutturare di ampia metratura con giardino privato. Possibilità di frazionamento. Prezzo in ufficio.
	Brezzo di Bedero IN RESIDENCE €. 180.000 TRATTABILI Nella privilegiata zona Belmonte, in residence turistico vendiamo appartamento trilocale di 80mq composto da due camere da letto, cucina, ampio soggiorno con terrazza esterna e meravigliosa vista lago! Piscina, tennis e spiaggia comune. Location ideale per affitto casa-vacanza.
	Luino APPARTAMENTO VIALE DANTE €. 135'000 All'ingresso di Luino, a due passi da supermercato e lungolago, appartamento di 100mq al 3° piano in stabile con ascensore. Ingresso, ampia cucina abitabile con balcone, sala, 2 camere da letto, bagno con vasca, 2 ripostigli, cantina e posto auto di proprietà. Riscaldamento centralizzato, doppi vetri, Non arredato.
	Luino APPARTAMENTO €. 159.000 VENDESI/AFFITTASI Centralissimo, affacciato alla storica piazza della stazione, appartamento al 2° piano di palazzina con ascensore. Ingresso, cucina abitabile, grande terrazza, sala con balcone, camera da letto matrimoniale, bagno con vasca, ripostiglio. Riscaldamento centralizzato, cantina e box auto! L'appartamento richiede qualche ammodernamento ma è già dotato di doppi vetri.
	Luino APPARTAMENTO €. 90.000 In corte, bilocale di circa 50mq con soppalco in porzione di casa recentemente ristrutturata a nuovo. Ingresso, sala, zona cucina aperta, antibagno, bagno. Al piano rialzato, camera matrimoniale con terrazzino. Servizi e parcheggio nelle vicinanze.
	Luino APPARTAMENTO €. 130.000 Trilocale ristrutturato a nuovo al 2° ed ultimo piano in stabile vicino ai centri di Luino di Germignaga e nelle vicinanze dell’ospedale. 75mq composto da sala, ampia zona cucina, doppia camera, bagno con vasca, lunga balconata ad angolo. Termoautonomo, cantina, box auto! Spese condominiali € 20 al mese. Parco pubblico a 2 passi dalla casa! mutuabile per intero
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